통상 금융기관에 부동산담보대출을 받게 되면 부동산에 대한 근저당권설정 방식으로 담보를 제공하게 됩니다.
부동산담보신탁은 근저당권설정을 대체할 수 있는 채권보전방식입니다. 부동산담보신탁은 자기소유의 부동산을 담보로 제공할 목적으로 이용하는 신탁으로서 신탁회사는 해당 부동산에 대한 소유권을 이관받고 이를 관리/보전해주는 역할을 합니다.
근저당권설정 방식과 부동산담보신탁 방식은 서로 장단점이 있어 금융기관과 채무자 간 협의에 의해 선택되어지기도 합니다.
다음 그림과 첨부 파일을 참조하세요^^
부동산담보신탁 제도.pdf